将来のためにマンション経営を考えています
知人は節税のためマンションをいくつか保有しています。
古い考えの私は、マンション経営というものは元々財産が有り余っている人がするものだと思っていましたが、今はローンを組んで入ってくる家賃でローンを返していくのだそうです。
私は資金がなくても経営ができることに驚きました。
ただ、リスクもあり私にはそんな才覚がないため諦めていましたが、やる気があるのならば良い不動産会社を紹介すると友人は言ってくれました。
しかし知識がほぼ無いに等しい私にとって、突然不動産会社の方と話しをすることは難しいので、まず、友人に簡単で良いのでと教えてもらうことになりました。
節税になるのは理解できますが、どのように経営していくと良いのか解らないことが多く不安でしたが、そういったことも不動産会社が指導してくれるそうです。
今の時代、年金に頼って生きることは難しいので、老後に少しでもゆとりのある生活をするために、安定した資産を今のうちに作っておいたほうがいいと勧められました。
毎月家賃が入ってくるとは限らない、空き部屋のままになったら収入がなくなる、家賃滞納者だったらどう対応するのだろうと不安はいっぱいです。
会社の借り上げ住宅や学生専門のマンションとして契約してもらえれば、空き部屋になる確率は少なく、家賃滞納ということにもならないでしょうから初めての人にとっては経営しやすいと聞きました。
知人からの助言でマンション経営に失敗しないために、信頼できる不動産会社や管理会社を選択することが最も大切だと言われました。
そして賃料は年数に応じて下がっていくそうです。
私はもっと経営について理解していないと後で大変なリスクを背負うことになると不安に感じたので、今から少しずつ勉強をしたいと思います。